Lista dokumentów niezbędnych do sporządzenia operatu szacunkowego w podziale na rodzaje rynków:
Rynek wtórny
- Lokal mieszkalny (nieruchomość lokalowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
odpis z księgi wieczystej (w przypadku założenia księgi)przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (lokal spółdzielczy)zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej (zawierające m.in. informacje na temat komu przysługuje spółdzielcze - własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu - powierzchnię użytkową, położenie na piętrze, układ funkcjonalny)kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy
- Budynek mieszkalny (nieruchomość gruntowa zabudowana)
wypis i wyrys z rejestru gruntówwypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowyodpis z księgi wieczystejpozwolenie budowlanepozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowaniafragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacjikosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacjikopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy
-Działka (nieruchomość gruntowa niezabudowana)
wypis i wyrys z rejestru gruntówwypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowyodpis z księgi wieczystejmapa geodezyjna (ewidencyjna lub podziałowa)kopia umowy przedwstępnej w przypadku podpisania takiej umowy
-Nieruchomość komercyjna
lista dokumentów niezbędnych do wyceny ustalana jest każdorazowo po dokonaniu oględzin nieruchomości oraz ustaleniu zakresu i celu wyceny
Rynek pierwotny
Lokal mieszkalny (nieruchomość lokalowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)
odpis z księgi wieczystej na której realizowana jest inwestycjawypis z rejestru gruntów na działki na których realizowana jest inwestycjapozwolenie budowlaneprzedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową)
Budynek mieszkalny (nieruchomość gruntowa zabudowana)
wypis i wyrys z rejestru gruntówwypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowyodpis z księgi wieczystejpozwolenie budowlaneprzedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową)fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacjikosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji
W przypadku braku dokumentacji projektowej podejmujemy się wykonania inwentaryzacji nieruchomości.